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南京5月二手房成交量小幅回升
发布时间:2012/5/29 18:12:13 浏览量:经过4月份成交量明显下滑后,5月份南京二手房成交量出现小幅回升。网上房地产最新统计数据显示,5月1-24日,南京二手房共成交3263套,成交量即将超过4月份的3501套。目前5月的日均成交量为135套,照此计算5月成交量有望超过4000套。虽然今年以来二手房成交量并不高,但是3月份开始已连续三个月成交量高于去年,今年市场行情相对于去年已经有所好转。
3月份,南京二手房成交量达到今年以来的最高点5552套,4月份回落到3501套,降幅超过三成,南京二手房市场依然处于波动期。5月上旬,成交量依然不见明显起色,但是中下旬有小幅回升。5月15到17日连续三天成交量都在200套以上,5月16日甚至达到了315套。5月21日开始二手房市场又出现成交小高峰,5月21日成交201套、22日249套、23日167套、24日264套……截止5月24日,5月的成交量已达到3263套,已经超过了去年整个5月份3253套的成交量,即将超过今年4月份的成交量。目前,5月日均成交量为135套,比4月份日均成交116套每天多了约20套。港厦房产统计数据显示,5月中上旬该公司成交量总体上涨了17%。
在区域方面,江宁板块由交通便利、价格较低于在成交量方面仍然保持第一的位置。而上周的成交冠军浦口板块由于本周不少新房房源低价开盘的影响下,成交量出现严重下跌。
对于房主报价上的小幅松动,港厦房产业内人员表示,“对于很多改善型房主而言,想要尽早出手最快捷的方式就是降价,只有降价出售才能出手房源。”
港厦房产总经理范敏分析,存款准备金率下调以及对降息的预期加强了购房人的买房信心,首套房利率优惠又降低了刚需的买房成本。另一方面,今年以来南京二手房价格受到新房降价冲击,特别是江宁江北等区域二手房价格有小幅下降,吸引了刚需购房人出手。并且,5月学区房的火爆也推动了市场的小幅上扬,该公司5月的客源中学区房需求占比超过了四成。不过他认为,6月份市场即将进入传统淡季,如果没有更多的利好消息出台,二手房市场成交量仍将持续波动,成交量短期内难以明显放大。