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南京二手房价格进入稳定期
发布时间:2012/5/31 15:38:24 浏览量:2012年5月14日-2012年5月20日,南京二手房市场“量升价跌”。全市二手房成交相比上一周有所上涨,共成交了913套,环比上涨了9.47%;成交面积75718平米,环比上涨4.97%。本周,全市二手住宅挂牌价格为13326元/平方米,环比上周价格略微有所下降,跌幅为0.57%。各区县价格方面,下跌的区域包括下关、六合、秦淮、玄武、栖霞五个区域,其中下关区跌幅最大为3.74%;其次是六合,跌幅为3.61%;再次为秦淮,跌幅达3.05%。本周价格环比上涨的
区域包括白下、雨花、鼓楼、浦口,白下区涨幅最大,涨幅达4.90,其次为雨花区,涨幅为3.65%。建邺区、江宁区挂牌均价相对稳定。
进入5月,截止到5月20日,南京二手住宅一共成交2259套,同比4月2135套略微上涨5.8%,从成交量上可以看出,购房者已经回归理性,虽然存款准备金率再次下调,资金方面会带来利好,但是在国家坚决的调控下,二手市场还是会以稳为主,5月份的成交不会有突破性上涨。港厦房地产业内人士表示,二手房价格已经开始进入胶着期,新房和二手房价格在经历了半年左右的明细回调后,首次购房需求逐步被激活,春节过后,成交量明细复苏,这使得二手房业主减缓了下调房价的步伐,有的业主甚至上调报价,造成房价跌幅的减缓,价格进入平稳胶着期。
港厦房地产相关负责人分析表示,南京二手房市场价格自年后一直呈现着走高的趋势,3月份的集中爆发成为价格的顶峰,4、5月份市场的平稳使得很多房主对于后期价格的预期不再那么有信心。目前价格上的小幅滑落属于冲高回落的正常状态。市场还是存在很多购房需求的,政策调控以及银贷政策的影响下的二手房市场有很多未知性,在这样的情况下,改善型房主的换房、部分房主的没有信心,使得目前市场上优质房源补充较为及时,这对于买房人来说也是较好的出手时机。