宁波新房价格下滑,二手房价格上涨
发布时间:2012/6/19 8:25:04 浏览量:-
昨日,国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格。数据显示,上月宁波市新建商品住宅价格同比下跌7.6%,跌幅排名第三,仅次于温州和杭州,但已创下宁波自去年楼市限购以来单月最大跌幅。
新建住宅跌得狠 二手房降幅小
上月,温州、杭州、宁波3个城市新建商品住宅价格无论是环比还是同比均领跌全国70个大中城市。温州和杭州上月新建商品住宅价格分别同比下跌了15.1%和10.3%,而宁波同比下跌7.6%,居第三位。
具体来看,宁波新建商品房中,90平米及以下环比下降2.5%,同比下降8.8%,较2010年下降5.4%;90-144平米环比下降2.3%,同比下降9.9%,较2010年下降7.6%;144平米及以上环比下降1.0%,同比下降5.4%,较2010年下降4.4%
宁波二手住宅中,90平米及以下环比下降0.6%,同比下降5.5%,较2010年下降7.1%;90-144平米环比下降0.7%,同比下降5.2%,较2010年下降6.6%;144平米及以上环比下降1.1%,同比下降5.6%,较2010年下降6.4%。
老三区新房少 二手房价格难下来
陈女士在鄞州万达附近有一套70平米的房产,在某房产公司挂牌出售。5月中下旬的时候报价是94万元,客户有意向时,陈女士嫌低而未售。谁知道就过了一星期,中介打来电话:“现在报价到105万元了,你要不要卖?”后因仍未到房东心理价位而作罢。
“最近我们在成交的时候,很多次碰到房东提价的情况。”南天房产总经理助理薛敏强向记者表示。他说,从4月份、5月份大面积成交来看,部分刚需出现恐慌性购买,生怕房价再次反弹。由于一手房价格比二手房便宜,并且税也比二手房少很多,导致一手房成交活跃,二手房量很少,整体的价格降幅也没有一手房大。
对于后市,薛敏强认为,由于5月份的集中放量,不少二手房的房东对房价回升又有了预期,所以大部分的房东都没有采取大幅降价出售,并且还有少部分房东怕房价反弹,采取了惜售的态度,而老三区几乎没有新房,所以二手房价格迟迟下不来。