盘点天津新房二手房成交数据
发布时间:2012/6/5 16:20:27 浏览量:链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到6月4日零时,上周(5月28日至6月3日)天津市新建商品住宅交易日为7天,成交总量1760套,环比上涨5.3%,成交面积18.4万平米,环比上涨3.4%,成交均价10061元/平米,环比下降4.8%;天津市二手房住宅交易日为5天,成交总量1145套,环比下降2.6%,成交面积9.1万平米,环比下降2.2%,成交均价8604元/平米,环比下降0.3%。
据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区新建商品住宅共成交359套,环比下降5.0%,成交面积3.9万平米,环比下降11.4%,成交均价17209元/平米,环比下降4.4%;二手房住宅共成交490套,环比下降3.7%,占全市成交总量的42.8%,环比下降0.5%,成交面积3.7万平方米,环比下降5.1%,成交均价10983元/平米,环比下降1.9%。
上周环城四区新建商品住宅成交600套,环比上涨15.4%,成交面积6.1万平米,环比上涨17.3%,成交均价9020元/平米,环比下降2.9%;二手房住宅成交235套,环比上涨0.4%,成交面积1.9万平方米,与上周持平,成交均价7467元/平米,环比下降0.9%。
滨海新区本周新建商品住宅成交365套,环比上涨23.7%,成交面积3.7万平米,环比上涨23.3%,成交均价8751元/平米,环比上涨2.0%;二手房住宅成交290套,环比上涨13.7%,成交面积2.3万平方米,环比上涨15%,成交均价7416元/平米,环比上涨2.1%。
上周远郊区县新建商品住宅成交436套,环比下降9.0%,成交面积4.6万平米,环比下降9.8%,成交均价6401元/平米,环比下降1.7%;二手房住宅成交130套,环比下降26.6%,成交面积为1.2万平方米,环比下降20%,成交均价为5431元/平米,环比上涨6.2%。
链家地产市场部经理李晓炜表示,二手房住宅共成交490套,环比下降3.7%,占全市成交总量的42.8%,环比下降0.5%,其中河东区以成交量121套位于市六成交量之首,河西区则以成交量环比上涨32.8%为市六区域中涨幅最大的区域;价格方面,上周中心城区二手房成交均价10983元/平米,环比下降1.9%。,其中,除河北区环比上涨3.9%之外,其他区域房价均微跌,李晓炜说“新房以价换量的结果初步成效已显现,相信随着新房价格优势不断凸显,将愈发影响周边区域二手房成交,迫使二手房房价下行压力倍增。”