青岛4月份二手房交易量环比增加三倍之多
发布时间:2012/5/4 15:29:42 浏览量:根据青岛网上房地产公布的数据,4月青岛二手房成交1296套。环比3月的345套,有了大幅反弹,销量增加73%,相当于增长了近三倍。
4月青岛七区二手房成交1296套,实现了翻番增长,3月份仅仅成交了345套。从成交区域来看,市南、市北成交量较高,成交了263套和277套。从成交面积来看,90平方米以下的小户型热销,最受欢迎,成交了867套,180平方米以上的二手房仅成交19套。
21世纪不动产青岛区域分析师认为,本月的市场特点比较明显:刚需是绝对主力,成熟是最大卖点,比如错埠岭和浮山后的房子成交都很快;客户们的购买意愿有所增强,但购买行动仍旧比较谨慎,观察市场、货比三家的时间仍旧比较长;政策扶持初步显示了作用,但新房降价仍有压力。
据了解,二手房市场从去年以来一直走低,很多中介门店一个月卖不出一套房。但是二手房价格并没有很大的跌幅,虽然有的房源因为房主急于出手,而议价空间增大,但是整体未有大的降价。相比新建住宅的促销力度来说,二手房没有价格优势,市场也难有起色
另外,据21世纪不动产分析,与上月相比,买卖和租赁成交均翻番还多;房源方面,买卖房源各增加15%,买房客户增加34%,可以看出买卖需求非常旺盛。与此相反的是租赁需求减少了30%。与上月相比 ,整体状况都有所上升,市场显示暖意。
另据统计显示,五一小长假期间,即4月29日-5月1日,青岛二手房三天成交签约仅为19套,29日-1日成交分别为12套、2套和5套,三天挂牌套数分别为449套、319套和315套,尽管二手房成交大幅上升,但日均不稳定性很大。