清明小长假没有对南京二手房造成影响
发布时间:2012/4/9 13:46:56 浏览量:-
清明小长假已经结束,南京二手房市场成交稳步回归。中广置业统计数据显示,4月5日-8日二手房成交环比4月1-4日上涨31.25%,市场已经从长假的气氛中迅速回归。
从中广置业南京各分行反馈的情况来看,近期二手房成交情况延续了3月份的势头并保持平稳,而租赁市场的情况则表现更佳,不仅房源充足,部分区域的租金也出现了上涨的势头。“外来流动人口和孩子上学的租房需求,是支撑了近期租赁市场回暖的主要因素。”中广置业运营中心副总监金鑫透露。
二手房交易平稳 受小长假影响甚微
清明小长假期间,南京市区的二手房中介大多并未放假,中广置业南京各家分行也正常运营,为南京市民提供二手房、租房的经纪服务。中广置业统计数据显示,4月第一周,南京二手房市场供求比为0.92:1,市场供需相对平稳。
进入3月份以来,不少城市纷纷出现了“成交快速回暖”、“交易井喷”之类的现象,广大购房者纷纷提出疑问,南京二手房市场是否已经真正走出低迷,步入正常轨道?对此,中广置业市场部分析认为,此时断言“南京二手房市场回暖”尚为时过早,但是可以确定的是,南京二手房市场已经走出了此前的阴影,向好的方向开始发展。从中广置业统计数据显示,3月份以来,客源、房源均出现显著提升。
租赁市场火爆 外来人口占主导
中广置业统计数据显示,4月第一周公司租赁单数环比上涨12.10%,延续了3月份的好势头。其中,客源环比上涨19.77%,房源环比上涨14.05%,看房量环比上涨21.22%。
“近期租赁市场火爆的原因主要分为两方面,第一是每年的三四月份都是租赁的高峰期,第二是由于去年过年的时间较晚,因而大批租房者在去年的3、4月份返城租房,租期一年,因而间接导致了今年的3、4月份的租房高峰期的出现。”金鑫分析认为。
从租赁的人群来看,67.78%为外地来宁的租房需求,以外地来宁的流动人口为主,其次是为孩子上学的家长租房,占比为12.11%。