泉州二手房中介艰难维持生存
发布时间:2012/4/16 10:58:07 浏览量:
近两个月来,泉州二手房成交量的小幅上升,让房产中介机构备受鼓舞,门店扩张计划开始出现在大型连锁中介的日程表中。不过同时出现的另一个现象是,尽管市场状况好于去年下半年,却仍然有不少小中介陆续关张。这种矛盾,在多数人看来有些无法理解。
既然各大中介成绩向好,小中介为何无法分得一勺羹?行业人士认为,历经政策调控、市场持续低迷的考验之后,小型中介的竞争力日益削弱,再加上其人才、文化以及资本的沉淀不够,即便是市场些许回暖,小中介也很难和大型中介竞争。同时,随着购房者的日益理性,以及对品牌认知度的提高,越来越多购房者选择到大型连锁中介交易,这让小型中介的市场份额越来越小。
据了解,近期陆续关门的小型中介,多为2009年和2010年市场好时兴起的,门店数量仅有一两家。行业人士认为,未来泉州房产中介市场,将出现大型连锁中介和本土老牌中介机构并存的格局,而近一两年新开的小型中介,生存将越来越艰难。
近两个月来 有小中介陆续关门
中介关门的现象,从去年七八月份以来就时常出现。然而矛盾的是,近两个月来,成交量相比去年年底已经上升许多,却仍然有不少小中介在陆续关门。
本周记者走访市场时,得知刺桐路上一家中介门店已经关门。周边店家称,这家店没有营业好些天了,听说已经转让出去,目前正在装修。另外,在泉秀街附近,一家中介门店也已闭门谢客,附近居民称“已经一个星期没有开门”。另有些小中介,虽然尚未关门谢客,但是早上迟开门、晚上早下班。泉秀路一位经纪人坦言,最近他们都是9点开门,晚上六七点关门,“上门客户很少,在店里也接不到业务。”
采访中,泉秀路一家中介老板坦言,去年以来持续低迷的市场,使得二手房市场人气骤降,近两个月来虽然看房量有所增加,但是真正购买的和前两年相比还是差很多,今年春节过后,他们就没有成交一单买卖。据他了解,目前泉州不少小型中介都和他一样,主要靠租赁业务维持生计,如果过两个月还没有起色,恐怕难以为继。