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如何正确评估二手房
发布时间:2012/4/16 15:10:27 浏览量:一:是生活和娱乐设施的完善程度。对于老年人来说,房屋周围应该具有完善的生活和健康设施,保证生活和健身的需要。而年轻人则更侧重于娱乐休闲设施。另外每个人对于教育、医疗以及银行等设施的要求不同,而且生活设施完善、密集的区域往往房价较高,所以购房者要量力而为。
二:是房屋的真实状况。包括几个要点:真实房龄,因为这关系到产权的使用年限,也会影响价格;二手房朝向和户型,向阳和拥有端正的户型二手房价格高;楼层,楼层不同,价格也不同。如果是年轻人买二手房,想要便宜入手的话可以考虑顶楼。
三是二手房周围的交通发达程度。发达的交通能够保证出行的便捷,在公交密集、地铁临近的地段房价一般较高。不过有些岔路口虽然有火车站,但要找准位置,不能以偏概全。在买房时最好对周围的交通路线有个大体的把握,根据自己的需要,理性购房。