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上海2月二手房成交超过1万套 局部反弹提价
发布时间:2012/3/9 13:42:18 浏览量:上海二手房市场正在回暖?数据显示,2月上海二手房成交共计10016套,环比上升达到140.54%,这也是自去年10月以来,上海的二手房月成交首次重上万套。
“成交出现如此大幅度的环比上升,一方面是因为今年春节在1月,导致1月成交量处于谷底,另一方面也和2月上海宣布调整普通住宅标准有关。
新标准的出台刺激了很多购房者,不少购房者选择在2月份签约,等3月普通住宅标准正式调整后缴税过户。”信义房屋分析师朱平平说。
不过,由于2月成交的二手房多为中低端住房,成交总金额没有成交套数反弹强劲,环比上升98%。
“2月上海二手住宅成交均价在15025元/平方米,很久没有出现这么低的均价了。”德佑地产研究主任陆骑麟表示,“成交均价的下跌并非价格松动造成,最主要还是成交重心的下移。2月成交量的提升,依靠的是外围中低端价位房源的成交回升,这也从侧面反映出普通住宅标准调整对成交提升的帮助还是很大的。”
部分地产中介门店经理反映,春节以后尤其是在2月中旬以后,二手房成交、带看量均出现了较大幅度的增长。
不过陆骑麟认为,这只是季节性的反弹,回暖尚未确定,如果成交量能够在1.3万~1.5万套维持3个月以上的时间,才认为是回暖的确认。