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上海一二手房价格重现倒挂
发布时间:2012/6/20 18:06:22 浏览量:-
2012年5月,上海二手房指数为2575点,与上月持平,在连续7个月下跌后指数止跌收平。
在指数系统监测的所有板块中,52%下跌,25%走平,23%上涨。上海二手房指数办公室认为,从年初以来房价降幅逐渐收窄到5月房价胶着,距离3月呈现的成交回暖行情渐行渐远。
5月涨价重新抬头,上涨板块相比3月翻番,由于激活刚需释放后,现有刚需不足以支撑止跌上涨的房价,改善性需求选择观望也因此而增加,未来成交量难有突破性增长。
5月10日,上海市房管局重申限购从严、不允许补缴社保买房,5月15日又重申“单身户籍人士不得购二套房”。5月18日至20日,温家宝总理在湖北考察时强调“把稳增长放在更加重要的位置”,5月23日温家宝召开国务院常务会议时提出“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。
稳增长和降房价目标,正在改变买卖双方的预期。一手房去库存降价对于二手房价的影响在减弱,二手房业主无资金压力而扛价,但购者乏力,观望回潮,买卖双方价格拉锯战将愈演愈烈。