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税费降低助推二手房成交
发布时间:2012/3/9 15:47:41 浏览量:-
仁丰地产广灵分行近期成交了一套汶水东路141弄的房子,81平方米,成交总价199万元。
业主原本要价198万元到手,按照调整前的普通住宅标准计算税费,此房仅差额营业税就达到9万元,而客户所能承受的房价为195万元各付税费。多次沟通,双方仍对税费问题僵持不下。正当客户想要放弃时,新普通住宅标准实施了,营业税的减免解决了双方烦恼,从而使成交一蹴而就。
区域经理王家娟表示,类似案例近期在门店成交中时常可见,新标准的出台对刺激刚需入市起到推波助澜的作用。年前有不少单子因税收较重,业主和客户都不愿承担,导致迟迟无法成交,而现行的标准大幅降低税费,甚至减低为零,使部分个案顺利成交。
2月份以来,长期积累的刚需纷纷入市购房,二手房成交量表现出缓慢复苏的趋势,甚至已接近去年同期成交水平。