苏州四月份二手房成交量下滑
发布时间:2012/5/5 9:13:39 浏览量:在经历了3月份刚需集中释放后,4月份的二手房市场进入了一个调整期。搜房网的最新统计显示,4月份苏州二手房挂牌均价为10288元/平方米,环比下跌0.11%,同比下跌7.88%;二手住宅成交量为1324套,环比下跌28.78%,同比下跌3.85%。
从供应情况来看,4月苏州二手房挂牌总量为91004套,环比3月上涨15.31%,同比下跌28.59%。从各区域房源供应情况来看,金阊区挂牌量为4258套,涨幅居市区榜首,环比上涨26.56%; 其次为高新区,挂牌量为16566套,环比上涨19.89%;沧浪区的挂牌量涨幅位列第三,环比上涨18.70%。
在挂牌量上涨的同时,二手房的挂牌价格却出现了下跌。统计显示,跌幅最大的是相城区,挂牌均价为8285元/平方米,环比下跌1.3%;其次是沧浪区,挂牌均价为10632元/平方米,环比下跌0.55%; 园区和平江区的挂牌均价也有小幅下跌,环比下跌分别为0.49%和0.33%。
统计还显示,网友搜索的热门商圈主要集中在园区和高新区,其中园区的搜索量占了六成,高新区占二成。园区的湖东商圈居于4月热门商圈榜首,搜索量占比达到10.06%。从搜索的价格情况来看,总价达150万元以下的楼盘占比近八成,这样的房源多为刚需购房者所选。从房型结构来分析,三居室的房源最受关注,这也显示出,在楼市调控力度不减的情形下,购房者更多选择一步到位的方式。从面积来看,70-90平方米的房源最受欢迎,搜索占比为26.17%;其次为90-110平方米的房源,搜索占比为15.09%;50平方米以下、300平方米以上的房源搜索占比较低。