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天津二手房成交同比涨45.9%
发布时间:2012/8/2 11:05:33 浏览量:-
根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到7月31日,天津二手房私产住宅成交总量5595套,同比上涨45.9%,环比上涨23.6%,成交面积44.8万平米,同比上涨44.5%,环比上涨25.1%,成交均价8841元/平米,同比上涨14.7%,环比上涨1.6%。
具体从各区域来看,7月份中心城区二手私产住宅共成交2534套,同比上涨45.8%,环比上涨29.6%,成交面积19.5万平米,同比上涨44.4%,环比上涨31.8%,成交均价11134元/平米,同比上涨14.0,环比微降0.3%。
其他区县方面,本月环城四区二手私产住宅共成交1060套,同比上涨35.5%,环比上涨20.3%,成交面积8.8万平米,同比上涨33.3%,环比上涨22.2%,成交均价7775元/平米,同比上涨13.3%,环比上涨1.7%。7月滨海新区二手私产住宅共成交1266套,同比上涨61.9%,环比上涨18.7%,成交面积9.7万平米,同比上涨61.7%,环比上涨16.9%,成交均价7217元/平米,同比上涨12.0,环比上涨1.0%。本月远郊五县,二手商品住宅共成交735套,同比上涨27.8%,环比上涨18.4%,成交面积6.7万平米,同比上涨36.7%,环比上涨21.8%,成交均价为5418元/平米,同比上涨14.4%,环比上涨1.6%。业内人士李晓炜表示,从业内提供的数据来看,7月,成交量方面,本月二手私产住宅共成交5595套,是继2010年12月,时隔19月之后,天津二手房成交量最高的单月;价格方面,本月二手私产住宅成交均价8841元/平米,同比上涨14.7%,环比上涨1.6%,其中市六成交均价11134元/平米,同比上涨14.0%,环比微降0.3%。
李晓炜表示,从成交数据来看,虽然处在传统淡季但本月二手房成交突破5500套,这和国家陆续出台的相关政策有关,业内数据表明,今年2月以后,各月成交量明显多于去年同期数据,也就是2月本市指导价格的上调基本带动刚需入市,3月市二手房成交量破五,4到6月一直维持在4300套以上,这就说明去年下半年中压抑已久的刚需持续爆发,带动改善需求入市,加之金融政策的调整,差别化信贷政策以及连续两次的降息利于首套刚需购房,促使本月成交量再次攀升,而价格曲线上扬幅度不大足以说明价格一直处于趋稳的态势发展,成交量上涨而价格趋稳表示国家的宏观调控已经取得预期成效,预计下月将会延续本月成交的发展态势,因而我们建议购房者,如果现阶段遇到心仪的房子可以适时出手。