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网签磨合期已过,4月中旬南京二手房成交量重新走俏
发布时间:2012/4/18 9:02:34 浏览量:-
受清明小长假及“网签”磨合期的双重影响,4月上旬南京二手房成交量环比有所下跌,不过情况再进入4月中旬后有所好转。
链家地产、我爱我家、中广置业等多家品牌中介透露,从4月中旬开始,随着网签单子处理得越来越多,网签流程也越来越熟悉,买房人的抵制情绪下降,客源量不断上涨,二手房成交量也在逐步回升。
上周南京二手房统计数据显示,从关注度上看,江宁板块依旧是二手房买家关注最多的,关注度占21%,这和部分投资客卖家有较大的降价空间有关;其次受关注的就是鼓楼区的学区房,关注度占16%,学区房时近期的一大热点;建邺区的二手房关注度上升,超过了浦口,主要原因是目前改善型的三室户型在二手房市场上非常受欢迎,而河西板块的满5年免营业税的“次新房”集中上市,对购房者的诱惑颇大。
链家地产的一位人士介绍,3月份南京二手房市场需求一度爆发,4月初受网签影响略有“收敛”,但潜藏的需求仍然很旺盛,最近多家中介开始招兵买马,扩张版图。
“二手房网签和资金监管,是的交易更安全、透明,吃差价等猫腻行为不复存在,一批小中介将丧失存在的价值,而一批品牌中介仍能为买卖双方提供服务、创造价值,因此还能扩张。”南京住建委产权市场处的以为人士指出,4月1日起,南京二手房正式实行“网签”,交易过程全部在网上进行,交易过程中的中介费、首付款、贷款等资金,全部进入监管账户,由政府监管,此举将保证买卖双方的利益,也将加速中介行业的洗牌。