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我爱我家房产中介,二手房交易量迅猛增长
发布时间:2012/5/29 15:23:20 浏览量:繁忙的工作:“一天接几十个电话很正常,有的要求挂牌,有的来询价。”我爱我家新街口门店的一名工作人员说。根据我爱我家的数据显示,3月份以来,二手房成交量逐步放大。尤其是3月16日以来,这与1、2月份时日成交量不足百套相比,日均增长了200%左右。而二手房挂牌量也较1、2月份增长了两倍多。
3月二手房成交量、上市量激增。据了解,4月1日起,北京市二手房交易将全部实行“网签”,届时交易费、中介费将全部纳入资金监管,签订“阴阳合同”逃避税费现象也将被杜绝。由于害怕麻烦及多付交易成本,近期大量二手房买卖双方加快交易步伐,纷纷抢着在“网签”之前办理过户手续,这也使近期二手房成交和挂牌异常活跃。
来自网上房地产的相关数据显示,近期二手房市场无论是挂牌量还是成交量都呈现迅猛增长趋势。业内人士分析,二手房近期交易猛增,重要原因是部分买家为了避免麻烦以及节省税费和交易成本,赶在4月1日实施“网签”前抢搭老政策末班车。
近期二手房成交和挂牌量火爆,原因何在?
昨天,记者来到市房产交易中心采访。“中介人员说,‘网签’的手续很麻烦,且房款要等很长一段时间才能拿到手,所以我就提前过来办过户。”一位购房者告诉记者,目前买卖一套二手房从签约到房款到账只需10天左右,而实行网签后,这一过程可能需要20天甚至更久。
我爱我家新街口公司工作人员告诉记者,网签后,二手房买卖双方交易成本将增加2000元左右。该工作人员透露,现在不少二手房在交易前仍有贷款,根据“网签”要求,必须由南京市房屋置业担保有限公司帮助进行担保支付、房屋解押。为此,买方需要为此付出一笔不菲的担保费,卖方则需要付出相应的解押费。
如果是公积金贷款,买方需向担保公司付500元担保费,商贷或者组合贷款担保费是600元;如果需要动用首付款解押的话,50万元以下是1500元,50万元以上要付总房款的千分之三。另外,买卖双方还需承担抵押费、委托公证费等。