易房大师是一款永久免费的房产中介管理软件,目前有家房产中介企业用户正在使用
武汉二手房房东坐地起价,市场或将再陷僵局
发布时间:2012/8/3 11:42:51 浏览量:-
信贷政策放松,二手房主们闻风涨价,有些房主甚至2周内报价涨10万,这也使二手房市场再次陷入僵局。
据统计,上月武汉二手房成交量仅2000余套,结束了连续三个月的销量增幅。
在红旗渠路的百居易房产,记者了解到,一套金色雅园的145平米装修房报价高达140万元,比7月中旬涨了10万元。经纪人小刘介绍,房主5月报价130万,无人问津,到7月初突然有几拨看房人,房主以为行情又来了,立马通知他提价,“看的人是多了,但买的人不多,房价超过100万还是很难卖”。
一系列数据似乎在给房主们“撑腰”,如二季度武汉二手房交易套数为6916套,比一季度骤增七成多。有套房的业主魏先生告诉记者,自己164平米的房子报价8200其实是含了年底地铁开通的成分,“2号线沿线没有低于1万的,这就算便宜了”。而据亿房网统计,上月我市二手房交易量开始出现下滑,而到7月底房主的挂牌均价却已达到8213元/平米,达到一年以来最高。
市房产中介协会副秘书长霍飞虎认为,现在谈房价上涨为时尚早。从二季度全市二手房市场(含郊区)4827元/平米、环比下降3.08%的成交均价来看,房子便宜了才有人买,“越是想涨价,房子越是卖不动。一旦提价,市场恐怕又会陷入僵局”。