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武汉二手房“金三”结束,四月走势难定
发布时间:2012/4/6 9:28:00 浏览量:-
在连续近六周量价齐升之后, 三月最后一周,武汉二手房住宅价格下挫,以量价齐跌结束了“金三”,四月市场走势捉摸不定。
相关网站监控中心数据显示,清明前武汉二手住宅挂牌均价下挫,为7867元/平方米,较3月第四周下降224元/平方米,环比下跌2.77%。
其中,武昌区下跌幅度最大,目前挂牌均价为8436元/平米,环比下跌4.23%,如金都汉宫和锦江国际城等楼盘;其次是江岸区,挂牌均价为9110元/平米,环比下跌3.92%,如金色华府和时代豪苑等楼盘;汉阳区挂牌均价为7325元/平米,环比下跌2.16%,如南国明珠和旺达花苑等楼盘;硚口区环比下跌0.61%。
事实上,两会后房产调控政策的走向已逐步明朗,开发商不再打“松绑”主意,开始降价促销,部分置业热点区域的房价开始以“7字头”为主打,三月末新商品住宅成交量达1577套,而二手住宅月末成交仅312套。
业内人士表示,新房的降价促销对二手房挂牌价有一定的影响,因为业主对二手房的转让价格一般除了房子本身的因素外,主要参考周边新房的定价。