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武汉二手房市场理性回暖
发布时间:2012/6/22 18:20:53 浏览量:数据显示,从4月份开始,武汉二手住宅成交量逐步上升,5月份成交2465套创下去年限购后的新高。21世纪不动产武汉区域市场研究中心黄蕾分析认为,目前二手房成交的多是2008年前购入的中低价房源,业主报价相对理性,加上刚性需求的释放依旧强劲,推高了成交量。
据业内人士介绍,虽然调控一年多,但武汉二手房市场一直比较稳定。有最新数据显示,武汉二手住宅5月的挂牌均价为8023元/平方米,去年同期为8275元/平方米,变动不超过200元。虽然此前二手房有跌破8000元,但很快回升。
据悉,目前武汉二手房价最高的是江岸区,挂牌均价为9312元/平米,如金色华府和花桥二村等楼盘,武昌区和硚口区挂牌价紧随其后,分别是8689元/平米、8337元/平米,一二手房价格依然倒挂。
业内人士称,目前政策面利好消息较多,比如央行降息、武汉二手房公积金贷款额度将提高等,刺激刚性需求的释放,后期或将推高成交量,挂牌价不会出现大波动。