西安:2月二手房挂牌均价坚挺依旧
发布时间:2012/3/23 16:43:16 浏览量:尽管楼市降价呼声一片,但经过了2008年降价引发的负面风波,房企至今对降价讳莫如深。近日,《每日经济新闻》报道称:业界盛传招商地产(000024,股吧)招商局香港总部督促招商地产全国在售项目必须全面降价的消息,随后招商地产澄清,项目并非降价,而是进行优惠促销活动。无独有偶,在3月13日万科举行的2011年业绩新闻发布会上,万科总裁郁亮用含蓄的方式回应:从来不降价,只是积极定价。
商品房对于二手房市场的冲击不可小觑,据某位不远具名的业内人士透露,2011年12月掀起的中介关门潮,仅凤城一路就有3加同一品牌的中介门店关门谢客。
商品房冲击二手房市场 观望成2月主旋律
数据显示:2月西安市二手房成交面积3.83万㎡,较1月环比下跌64%。其中普通住宅成交面积5.62万㎡,较前一月环比下跌48.38%;待售住宅房源挂牌价格6865.14元/平方米,与上个月相比环比上涨0.15%
进入2月以来,西安市二手房市场仍无法停止销售下滑的脚步,一二手房价格倒挂的现象依然存在。业内人士认为:受一手房市场影响,观望成为近期二手房市场主要的表现。
80-100平米两居受置业者青睐
记者走访多家二手房门店了解到,目前刚需族仍是二手房置业的主力军。两室、小三室户型由于能够满足刚需族一步到位的需求,受到购房者推崇,价格多集中在40-50万元区间。近期40-60㎡小户型已逐渐淡出二手房购房者视线,而80-100㎡两居、三居室受青睐。
数据显示:2月80-90平米的房源占二手房市场成交量的主导地位,占到总成交量的30.47%;其次是90-100平米区间的房源成交量占到总成交量的26.32%;60-80平米的房源成交量占总成交量的18.01%,100-120平米的房源占总成交量的11.36%,其他房源面积区间占比重较小。