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西安二手房市场欲迎来成交井喷
发布时间:2012/7/2 18:00:42 浏览量:-
刚需客主导市场 毕业季催热二手房市场
据了解,现在二手房市场上活跃的客户主要有三类,第一类是准刚需,因结婚、子女就学等必须解决住房问题;第二类是学区房,好学区内的房产眼下进入热销期;第三类是借机换房的改善型客户,卖两房购三房,出于提升生活品质的需求买房。
从5月西安成交二手房面积区间来看,80-90平米的房源仍处于二手房市场成交量的主导地位,占到总成交量的31.11%;其次是90-100平米区间的 房源成交量占到总成交量的24.91%;60-80平米的房源成交量占总成交量的18.83%,100-120平米的房源占总成交量的14.35%,其他房源面积区间占比较小。显而易见,目前二手房市场仍以首置客户为主。
进入6月之后,央行降息等市场回暖信号让多数购房者认为房价已趋于稳定,随着二手房销售旺季的来临,西安二手房市场也开始了节节攀升。在当前新房市场价格接近底部,一部分二手房业主理性调整价格的情况下,积累的刚需也开始将目光投入二手房市场。同时,全国多地将从7月1日起对二手房参考“评估价”征税,也对二手房成交造成了影响。随着升学考试的结束及大学毕业季的到来,二手房市场有望迎来一个成交井喷期。