厦门二手房成交量上月起突现回升
发布时间:2012/3/24 8:55:21 浏览量:-
2月,厦门二手居住用房成交729套,日均成交25套。进入3月以来,这一数字又被快速刷新,前21天的日均成交量,达到了54套。“休闲”了半年之久的房产中介业务员,最近又忙活起来了!
市场结束“五连跌”
最近这阵子,在瑞景新村、湖里芙蓉苑等岛内大型居住社区,频见穿着白衬衫打着领带的中介业务员出出入入,一副忙碌的样子。
“前几个月都闲得快发霉了,现在终于又有事儿做了。”在文灶经营中介店的雷经理告诉导报记者,“最近市场出现回暖之势,看房的客户很多,手下的业务员天天在外跑,忙着开发新房源。”
官方统计数据显示,从去年9月份开始,厦门二手住宅成交量出现急剧萎缩,连跌五个月后在今年1月跌至谷底。其间,很多小中介店顶不住倒闭了,业务员们或另谋出路,或靠着租房业务硬撑。
转变从今年2月开始,市场在结束“五连跌”后,成交量逐渐开始回升。2月份,厦门二手居住用房成交729套,日均成交25套。
进入3月份,中介业务员感觉到,二手房客户出手意愿明显增强。厦门市国土房产局的成交数据显示:3月1日至21日,厦门二手房成交1527套,其中二手居住用房成交1138套,日均成交54套,综合性价比高的学区房是成交主力。
中小户型更受宠
据了解,当前二手住宅成交量主要集中在江头、思北、松柏、莲前、海天路等成熟社区周边,面积在90平方米以下的中小户型最为抢手。在2月份,厦门90平方米以下的二手住宅成交372套,占当月总成交套数的51%。
和一手房市场相类似,来自各中介店的回答都是,当前出手购房的基本都是刚需族。在一家厦门杂志社工作的杨小姐,最近也在四处看房。因为下半年儿子马上要读幼儿园了,她和丈夫决定购买一套小三房,面积100平方米左右,单价1.5万元以下,而且周边还要有好的小学和中学。
“像她所要求的这种学区房,也是众多客户都想要的,可惜当前市场上已经很少了!”一中介店雷经理说,到了3月份,有些房东还出现了惜售心理,甚至出现了谈好价钱,房东又要调价的情况,让业务员夹在中间也很为难。
厦门市房地产中介行业协会副会长王崎表示,虽然当前一手房降价势头明显,但是却不能马上入住,而二手房看得见摸得着,很多客户是为买个放心,如果不是要做婚房,大多能够“拎包入住”,省去了装修的大笔费用,所以还是吸引了一些刚需购房者。