银川市二手房市场交易量上涨
发布时间:2012/5/5 10:00:40 浏览量:
在艰难挺过去年四季度二手房交易的寒冬后,银川二手房交易已呈现回暖态势,不少房产中介的成交量大幅攀升。
“相比去年1月份的交易量,我们公司两家分店的二手房成交量跌了五成,但是从今年3月份以来,二手房交易明显回暖。”宁夏大地人和房屋代理公司销售人员谭燕荣告诉记者,这两天在房·车节上已经做了大概60个单子,比他们今年前两个月的总和还多。
据权威部门调查,今年4月银川住宅样本均价5683元,中位数5700元,比3月小幅微跌不足1%,在全国百城价格指数涨跌排行榜上位居第30位。去年同期,银川住宅样本均价为5609元,时隔一年每平方米均价涨了74元,涨幅明显缩小,但二手房降价拐点始终未出现。
一位房产中介工作人员给记者算了一笔账,如果在银川商业区购买1套100平方米的新房,至少要花70万元,而买同样的二手房,即使加上交易税、个人所得税也比买新房便宜10万元左右。“价格优势是二手房交易今年增长的主要原因,同时学区房和小户型依然是二手房交易的热门。”家住兴庆区东安小区的李先生和妻子近期就在二十一小附近买了1套80平方米的二手房,“虽然大环境有房价下调的趋势,但是我们问过好几家房主,都没有让步的意思,而且不少名校周围的学区房呈现出价格持续攀升的趋势,为了孩子将来上学,再贵也得买。”李先生告诉记者。
记者采访房·车节上多家房屋中介后发现,目前在银川市二手房购房群体中,结婚的年轻人大概占三成,今年周边县区来银川购买养老房的退休人员快速增长,占到总交易量的三成左右。同时,80平方米左右的小户型二手房成为主要交易类型。