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　　日前有媒体报道称，上海工商银行已停止8.5折贷款优惠。而工行方面也证实，银行将“以基准利率”为操作准则，首套房贷不能取得任何折扣。

　　事实上，早在今年初，即有业内人士指出，银行首套房贷的悄然松动是银行全年计划中的一个“小手段”。汉宇地产董事总经理施宏睿就曾在2月接受和讯网访问时表示，银行操作“由紧放松”是由于其“要超前推到前几个月来完成全年计划”。他在当时即预测，若是楼市出现回暖迹象，银行方面就将“走回老路”，继续收紧贷款的态度。

　　首贷优惠叫停，楼市交投双方也陷入僵持。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，继3月期间刚需诉求集中释放出现“小阳春”后，4月二手楼市1-2成回落无法避免，而5-6月间，二手房成交突破则更为困难。

　　据21世纪不动产上海区域最新价格监测显示，上海目前挂牌的小户型二手房源售价竟无一下跌，在长宁中山公园板块、浦东联洋板块、杨浦控江板块甚至出现了多个楼盘较3月环比上涨1.54%-6.25%的情况。

　　小二手房业主的集体涨价遇上购房者的持币观望，业内人士指出，3月优质房源被消化后，业主议价空间又缩小，买卖双方目前已陷入僵持状态。上海中原宝山西区区域总监劳瑞芳表示，4月上海二手成交肯定不如3月，5月情况目前还不得而知，但二手房市场若想延续3月的回暖复苏，则需要银行降息、新政策等动力。黄河滔则预计，这种僵持状态将在5-6月期间持续。