岳阳二手房成交量明显上升
发布时间:2012/3/24 9:10:01 浏览量:-
记者调查:买卖双方松口促成交
“其实我买房子,还是有自己的标准。其实去年已经看上了一套房子,但是当时就是因为朋友们说房价可能会降,加上我想政府在调控房价,延后买也许会碰上降价但肯定不会很快就上涨,所以我才一直犹豫没买!”在南湖广场附近刚入手一套二手毛坯房的市民周先生表态,让他现在“下决心”买房,是因为虽然等了半年了,但岳阳房价一直都没有变动,而从各方了解的信息来看,岳阳下降的空间不大,加上之前不肯降价的房东也松口了,“我是真的很喜欢这里的环境,加上房子的户型也非常好,价格比新房还是便宜,所以我也怕万一别人买走了,我就难得再花大量时间找房了,而且不一定能找到一套自己比较满意的房子了!”
“这段时间的二手房有小幅的下降,虽然不明显,但是从楼盘的性价比来说,还是比以前划算了。”据有关专家人士介绍,由于目前房主在价格把控上没有以前那么坚守了,因而现在交易价格商量空间相对变大。对于卖方的价格松动,专家分析,由于目前市场上的卖方主要是一些因为要换房或者因为工作调动去外地的人,所以也希望价格合适就出手;而另外一些房源是前期部分的投资客,调控政策不放松,让他们对回报预期降低,“总之,其实就是大家的心理价位比较容易松动了,可能担心会跌。所以按我们这行来说,现在应该是比较好出手的机会,因为岳阳房价一直还是比较稳定,没有什么降的空间了!”
业内观点:7月或许才真正回暖
从2月份开始,从一手房到二手房市场,从一二线城市到三四线城市,各地房屋成交量开始触底回升,对于市场回暖的消息也不绝于耳。记者采访业内人士,他们纷纷表示,回暖是必然的。他们认为,经历一年多的调控,房价基本回归理性,降价的可能性不大了,加上股市开始回暖,很多客户被套在股市中间的资金得以解脱,或者在股市获利后,把资金转向房地产市场。而对于目前说市场回暖尚早,业内人士表示还要看近几个月的持续情况,到六七月份或许才能判断是否真正回暖。
“我觉得可能要到7月份再看。”专家对市场回暖的说法比较谨慎,“现在看是比较可以,跟去年同期比没有什么区别。一般如果这个行情持续到六七月份,我觉得就应该在回暖了,因为这两个月还可以,但是后面几个月情况还很不明朗。”现在政策都是说要降价,大家心里还是很没有底,所以还是会被这些东西左右吧。”