中小户型二手房占市场交易6、7成
发布时间:2012/6/29 14:36:51 浏览量:-
在楼市调控背景下,投资被遏制,刚需主导市场。尽管房价经调控之后已有所下降,但是对于刚需族来说,大户型房产的总价仍是难以承受,因此市场成交以中小户型为主。
刚需购房,首要条件是总价低。就在记者走访一家小型中介公司的过程中,一位不愿透露姓名的阿姨告诉记者,为了住得舒服一点,她将原来面积较小的房子卖掉了,打算买一间面积比较大的房子。但是大户型的二手房总价还是比较高,超过了她的预算。找不到合意的房子,她只好到别家中介继续寻找。
家家顺江门区域负责人李烨告诉记者,目前该公司二手房成交以刚需为主,成交户型主要是70至100平方米。
东鹏地产二手部经理何梅珠也表示,刚需顾客占到70%以上,成交户型以80至100平方米为主,占成交的六七成。她告诉记者,现在该公司主打刚需市场,主要是拓宽宣传渠道,通过登广告、网络推广等多种渠道广泛铺开,宣传降息、银根松动等政策利好消息,以吸引更多的客户。何梅珠说:“刚需本身有需求,考虑到未来的不确定性,现在有优惠就会出手。”
“刚需为主,首次置业占一半。”东骏地产总经理林英华告诉记者,该公司目前二手房成交户型以80至100平方米为主,30至50万价位的需求最多。
在严厉的楼市调控下,投资大量投资客已经退出市场。受访中介都表示,今年以来,投资客比以往少了很多。而尚未退出市场的部分,在遇到报价合适的二手房时,也会出手购买。然而,随着二手房市场回暖,投资型购房也有增加的迹象。不少受访中介告诉记者,6月份投资性购房有所增加。林英华认为,“投资逐步增多,二手房市场目前发展还不够健康。”