株洲二手毛坯房销售量最好
发布时间:2012/4/6 16:40:01 浏览量:-
毛坯房等类二手房源走俏
纵观3月的二手房市场,已经有了慢慢“回暖”的趋势。108套、302套、131套、167套,整个4周的二手房成交套数跟2月一样,保持了较为平稳的成交数量。
3月第一周,二手住房成交套数月同比为负增长,但是第二周与上月相比,二手住房买卖套数同比增长302.82%,尽管第三周和第四周的成交套数有回落,但是与上月比仍然处于正增长的状态。
“我们有大约一半的客户会咨询新房。”文国旗说,在新环境的二手房房源中,毛坯房所占房源比例大约达到60%-70%。
“相比去年下半年来讲,现在的销售情况要好得多了,且现在的价格还要低些。”株洲亚星房地产经纪有限责任公司副总经理于红称,二手房市场中的毛坯房一直销售比较稳定,近期随着价格的稍降,咨询和看房的人都有较大的增加,“石峰区和芦淞区成交量都不错。”
株洲市和谐之家地产经纪有限公司总经理屈东艳说,和谐之家的房源中毛坯房占比也不少,“有顾客专门要找毛坯房的。”
二手房中介纷纷扩店,抢占市场机会
“我们清明小长假原本是轮休,但是差不多销售人员都没休假,因为手里都有客户,忙都忙不过来。”屈东艳说,面对日益向好的二手房市场,她称,和谐之家已经谈下了徐家桥步行街附近的店面,“这个月应该就会扩店。”
此前,株洲市中伟房地产经纪有限公司董事长游伟曾表示,中伟房产已经新开三家门店,“市场形势渐好,开店主要是为做好回暖时期抢占市场先机的准备。”
于红也表示,市场成熟的情况下将会考虑扩大二手房方面的业务。
这一阵,在文国旗手下的新环境庐山店新增了3名销售人员,却还是忙不过来。
量价平稳的市场向好阶段,或将在明年出现
不少业内人士认为,如果打折优惠潮停止,且走量也较为平稳的话,应该要等到明年。“今年下半年打折潮应该会停止,但量价平稳或许要等到明年。”株洲市地产经理人论坛2012年度第一季度轮值理事汤辉说。
“这与市场形势有关,至少要在三季度之后才能判别出走势。”株洲中房投资发展有限公司营销经理龙世贵认为,而大江观邸营销总监李鹍同样认为,应该要到明年上半年,株洲市场才会迎来量价平稳的市场向好阶段。
湖南领地置业发展有限公司副总经理刘雪伟认为,量价平稳的状态需要达到一定条件才会出现:“首先,政府的调控不会加紧,或者出现微调和放松的信号;其次,银行的信贷政策有实质性的放松,这样才能汇集刚性需求的购房者。第三,区域性的市场供应量与需求量达到一定程度的平衡;最后,开发商和购房者的信心都能恢复。”