株洲中介火了,二手房市场越来越热
发布时间:2012/6/6 11:09:46 浏览量:-
冷清许久的二手房市场,正在回暖。市房地产信息网数据显示,上月,全市二手房交易1163套,成交面积16.525万平方米,与去年行情最差的11月相比,分别上涨17.4%、78.1%。
购房者耐不住了
6月5日,新华西路信宇房产门店内,只剩一名置业经理在“留守”。“6个经纪人全部带人看房去了。”刘成说。
最近一段时间,店里经纪人都“忙不赢”,基本上每人每天可带3批客人去看房。而去年下半年,全店一个月都见不到几个客人。
上月,生意人黄其明刚刚买下合泰的一套二手房,各种手续办下来,120平方米的房子一共花了55万元。为了买套二手房,黄其明前前后后看了2年的时间,他觉得不能再等了。
更多的购房者,则是近一两个月才开始看房,“看一个月左右,有合适的房子就都下单买了。”刘成说。
信贷助推购房热
购房火热,信贷资金充足作用不小。中伟房产董事长游伟称,如今申请贷款,银行方面1至2周即可审批完毕,而此前则需要3至4个月甚至更久。
今年以来,央行已连续2次下调存款准备金率,尽管“开闸”是为了支持中小企业发展,但不可避免的,仍有不少资金流入地产市场。
在业界看来,不管行情如何,市场需求“一直在那”。本埠市民相信,购房时机已经到来,而银行方面信贷资金充足,更是让市民累积已久的购房欲望找到了宣泄口。
中介扩招“备战”购房潮
在中介机构,置业顾问一般无底薪,全靠签单提成。去年市场萧条期,不少人熬不下去离开。中伟房产公司经纪人,一度从500余人减至不到一半。
“渐入佳境”的市场,正在重新吸引他们回归。市内大型中介“新环境”房产,正准备扩招30%至40%的员工。
中伟地产已在市内新开3家门店,现有员工400余人。“年内还要再开7家门店。”游伟信心满满。
购置二手房时机正好
去年9月,二手房市场急剧降温,此后数月一度进入“冰冻期”。之前十分牛气的业主们,也开始向市场“服软”,一再降低售价,以求尽快出让。
市内某中介公司的置业经理颜焰说,这些急着出手房产的业主,大多是此前购房的投机客或投资客,“他们也怕行情不好,房子‘烂’在自己手里。”
近期购房的,大多是自住客户,他们对价格很敏感,如果房价过高就会被“吓跑”,因此业主们并不敢趁机抬价。信宇房产置业经理刘成说,现在是购置二手房的最佳时机。